Земля Украины потихоньку обесценивается: стоимость земельных паев падает

Украинская земля, которую все еще нельзя продавать потихоньку обесценивается, стоимость земельных паев с каждым годом падает.

- Средняя стоимость аграрной земли за последние четыре года упала на 25%, и при этом все еще превышает нормативную оценку (стоимость земли, которую устанавливает государство), - говорится в публикации Экономической правды.

Так, по расчетам автора, в 2017 году она в среднем составляла 30 927 грн против 42 487 грн за га рыночной цены.

На сегодняшний день больше всего за гектар просят

• на Львовщине - 53 824 грн,


• Киевской - 52 261 грн и


• Винницкой - 51 377 грн.

Меньше всего -

• в Донецкой области - 22 539 грн,


• Черниговской - 26 079 грн


• и Луганской - 26 126 грн.

В то же время в некоторых регионах, например, в Сумской и Одесской областях, нормативная оценка постепенно приближается к рыночной. Между тем в Донецкой области в 2016 году нормативная оценка была на 40% ниже рыночной, а в 2019 году она выше на 34%.

- Очевидно, лучшую землю продали в первые годы войны, - отмечает автор публикации.

По оценкам экспертов, при условии снятия моратория цена за гектар земли может составлять 1480-6030 долл или 38994-158872 грн.

- То, что сейчас цена на OLX лишь немного ниже предполагаемой, означает, что в случае снятия моратория скачка цены на землю не произойдет. Скорее всего, расценки постепенно будут расти и со временем войдут в пределы экспертных оценок, - отмечает автор.